ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ОТКАЗАЛ ДОЛЬЩИКУ ВО ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ?*

03 Октября 2019


Газета "Комсомольская правда" 2 октября 2019 года опубликовала нашу 7-ю статью в рамках реализации социально значимого проекта «ЮРИСТ И ЭКСПЕРТ: ПОМОЩЬ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛЬЯ».

Статья разъясняет порядок действий дольщика в случае отказа конкурсного управляющего во включении его требований в реестр о передаче жилых помещений.

Что необходимо об этом знать? Поясним подробно далее по тексту.

В практике нашего Центра участились обращения дольщиков, связанные с отказом конкурсного управляющего включить их требования в реестр о передаче жилых помещений. Разберем алгоритм действий дольщика в данной ситуации.

Согласно статье 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Именно он рассматривает их в течение 30 дней с момента предъявления и в случае обоснованности включает в реестр требований участников строительства, либо уведомляет дольщика об отказе.

Причиной отказа чаще всего является непредоставление дольщиком платежных поручений, подтверждающих оплату стоимости квартиры.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд не позднее чем в течение 15 РАБОЧИХ ДНЕЙ со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения требования.

Мы рекомендуем дольщикам вместе с возражениям представить в суд дополнительные документы (например, платежные поручения), которые не были ранее направлены конкурсному управляющему. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (например, почтовая опись, квитанция).

По результатам рассмотрения Арбитражным судом выносится определение о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.

Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований участников строительства также может быть обжаловано.
____________________________________________
* МОО «Центр защиты прав потребителей» реализует социально значимый проект «ЮРИСТ И ЭКСПЕРТ: ПОМОЩЬ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛЬЯ», получивший поддержку гранта Президента РФ и предусматривающий помощи дольщикам и покупателям квартир в новостройках.

"ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ": 633-499
АДРЕС КАБИНЕТА: г. Орел, ул. Салтыкова - Щедрина, д. 34, офис 232
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА: czpp-orel.ruantas07@gmail.com.