ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ ДОМА №5 ПО УЛИЦЕ РОДЗЕВИЧА - БЕЛЕВИЧА

16 Июля 2019

В связи с тем, что застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "Регионстрой" 11 июля 2019 года Арбитражным судом Орловской области был признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта конкурсная процедура сроком на 1 год, наш Центр продолжает рассматривать обращения от дольщиков, вложивших свои средства в строительство дома №5 по ул. Родзевича-Белевича.

Данные обращения касаются вопросов вступления в Реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений и в Реестр требований кредиторов.

Что необходимо об этом знать? Поясним подробно далее по тексту.

Сначала остановимся на РЕЕСТРЕ ТРЕБОВАНИЙ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Согласно статье 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются КОНКУРСНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, который является частью реестра требований кредиторов.

Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований НЕ ПОЗДНЕЕ ДВУХ МЕСЯЦЕВ со дня получения уведомления конкурсного управляющего. 

После чего конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в Реестр требований участников строительства.

Конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ КОНКУРСНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

К заявлению о вступлении в Реестр требований участников строительства дольщику необходимо приложить следующие документы:

Копию договора участия в долевом строительстве
Копию соглашения об уступке права требования (цессия) (если имеется)
Документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве
Копию паспорта дольщика
Копию Договора ипотечного кредитования (если имеется)

Согласно информации, полученной в Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"", копии вышеуказанных документов предпочтительно заверить в нотариальном порядке

После чего вы можете обратиться в МОО "Центр защиты прав потребителей", и мы БЕСПЛАТНО окажем вам юридическую помощь в написании заявления о вступлении в РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Далее поговорим о РЕЕСТРЕ ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ

Требование участника строительства о взыскании с должника - застройщика неустойки за ненадлежащее исполнение им обязательства по договору долевого участия в строительстве не подпадает под понятие денежного требования участника строительства и поэтому подлежит включению в ЧЕТВЕРТУЮ ОЧЕРЕДЬ РЕЕСТРА ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ в порядке статьей 100, 142 Закона о банкротстве 
(определение Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 14.02.2014 № ВАС-430/14 по делу № А22-1089/2012). 

В соответствии с пунктом 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве Реестр 
требований кредиторов подлежит закрытию по истечении ТРЕХ МЕСЯЦЕВ с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Заявление о включении в Реестр требований кредиторов подается в Арбитражный суд Орловской области

ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ

К заявлению о вступлении в РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ дольщику необходимо приложить следующие документы:

Копию договора участия в долевом строительстве 
Копию соглашения об уступке права требования (цессия) (если имеется) 
Документы, подтверждающие оплату по договору участия в долевом строительстве 
Копию паспорта дольщика 
Копию Договора ипотечного кредитования (если имеется)

КОПИИ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ ДОЛЬЩИКУ НЕОБХОДИМО ЗАВЕРИТЬ СОБСТВЕННОРУЧНО 

После чего вы можете также обратиться в МОО "Центр защиты прав потребителей", и мы БЕСПЛАТНО окажем вам юридическую помощь в написании заявления о вступлении в РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ.
____________________________________________ 
* МОО «Центр защиты прав потребителей» реализует социально значимый проект «ЮРИСТ И ЭКСПЕРТ: ПОМОЩЬ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛЬЯ», получивший поддержку гранта Президента РФ и предусматривающий помощи дольщикам и покупателям квартир в новостройках. 

"ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ": 633-499 
АДРЕС КАБИНЕТА: г. Орел, ул. Салтыкова - Щедрина, д. 34, офис 232 
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА: czpp-orel.ruantas07@gmail.com.