Центр защиты прав граждан от недобросовестных застройщиков и продавцов жилья

С 1 декабря 2018 года на базе МОО «Центр защиты прав потребителей» реализуется проект «ЮРИСТ И ЭКСПЕРТ: ПОМОЩЬ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛЬЯ», победивший во втором конкурсе 2018 года на предоставление грантов Президента Российской Федерации.

ЧТО ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ДАННЫЙ ПРОЕКТ?

В рамках этого проекта реализуется ряд эффективных мероприятий, направленных на осуществление бесплатной юридической и строительно-технической помощи участникам долевого строительства (дольщикам) и покупателям квартир, столкнувшихся с незаконными действиями застройщиков и их посредников. К этим мероприятиям относятся:

1. Создание БЕСПЛАТНОЙ телефонной «Горячей линии» по вопросам защиты прав дольщиков и собственников жилья по номеру городского телефона 633-499.

2. Ведение в рабочие дни ежедневного БЕСПЛАТНОГО приёма граждан по адресу: г. Орел, ул. Полесская, д. 11, с последующей подготовкой претензий в адрес застройщиков и исков в суды общей юрисдикции.

3. Организацию круглых столов и совместных встреч граждан с представителями строительных и общественных организаций, органов государственной власти, широкое информационное освещение проекта.

4. Осуществление БЕСПЛАТНЫХ выездов на строительные площадки Орловской области для проверки качества вводимого в эксплуатацию жилья, выявления строительных дефектов.

Таким образом, проект объединяет в себе юридическую и практическую составляющие помощи дольщикам и покупателям жилья на рынке жилья Орловской области, в связи с чем призван доказать свою востребованность и эффективность.

КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ПОМОЩЬ В РАМКАХ ПРОЕКТА?

1. Обманутые дольщики.

2. Дольщики.

3. Настоящие и будущие покупатели квартир в новостройках, в том числе:

— молодые семьи,

— семьи с детьми,

— люди с низким уровнем доходов.

 

КАК ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ?

Позвонить по телефону бесплатной телефонной «Горячей линии» 633-499 ИЛИ прийти в кабинет МОО «Центр защиты прав потребителей» по адресу: г. Орел, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 34.

КАКОВЫ ЦЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА?

  1. Снижение количества нарушений прав и законных интересов граждан при приобретении жилой недвижимости.
  2. Стимулирование застройщиков к надлежащему исполнению обязательств перед дольщиками и покупателями.
  3. Формирование цивилизованного рынка первичного жилья в Орловской области.

КАКИЕ ЗАДАЧИ СТОЯТ ПЕРЕД КОМАНДОЙ ПРОЕКТА?

  1. Организация системы оказания бесплатной юридической и строительно-технической помощи дольщикам и покупателям жилья.
  2. Повышение юридической и практической грамотности населения Орловской области по вопросам приобретения жилой недвижимости.
  3. Создание системы независимого общественного контроля за организациями-застройщиками в Орловской области.
  4. Налаживание диалога и взаимодействия между гражданами, застройщиками, общественными организациями и органами государственной власти Орловской области по проблемам на рынке первичного жилья Орловской области.

В ЧЕМ СОСТОИТ СОЦИАЛЬНАЯ ЗНАЧИМОСТЬ ПРОЕКТА?

В настоящее время в нашей стране после относительно спокойного периода на рынке недвижимости началась вторая волна просрочки сдачи многоквартирных домов и банкротств застройщиков. На главных федеральных каналах были показаны репортажи, подтверждающие, что ситуация в данной отрасли только усугубляется. Если в 2016 году в Орловской области к наиболее проблемным случаям можно было отнести ситуацию с АО «АИЖК Орловской области», которое из-за финансовых сложностей приостановило строительство многоквартирных домов № 83 и № 83А по ул. Панчука г. Орла (ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ БЕРЕГ»), то уже в 2017 году количество «проблемных» объектов резко увеличилось. Так, сложилась негативная ситуация со строительством дома № 11 по улице Раздольной (застройщик ООО «Модуль Инвест Строй»), которое уже несколько лет не может завершиться. Неоднократно переносились сроки сдачи дома, строящегося по адресу: г. Орел, ул. Раздольная, д. 22 (застройщик ООО «Унистрой») а также возникли проблемы с подрядчиком, осуществлявшим остекление данного дома. Началась просрочка передачи квартир дольщикам в разрекламированном микрорайоне «Первый», который находится в д. Образцово Орловского района.

Помимо этого, в МОО «Центр защиты прав потребителей» регулярно поступают жалобы граждан на скрытые строительные дефекты в квартирах таких застройщиков как ПАО «Орелстрой», ОАО «Орелстройиндустрия ПАО «Орелстрой», ЗАО «Жилстрой», ООО «УниСтрой», ООО «СпецСтрой-М». Статистика такова, что большинство обратившихся не разбирается в конструктивных особенностях многоквартирных зданий, не знает своих прав как дольщика и потребителя и не может их отстаивать.

Более того, поддаваясь на маркетинговые уловки и заманчивые цены, люди готовы покупать квартиры у застройщиков, балансирующих на грани разорения, или в домах, сроки сдачи которых уже нарушены, не понимая, что тем самым могут скоро пополнить ряды обманутых дольщиков.

Это влечет за собой безнаказанность и произвол застройщиков, увеличивая их стремление сэкономить за счет потребителя, сложить с себя ответственность за незавершенное строительство в случае собственных просчетов и неудач.

Центр защиты прав граждан от недобросовестных застройщиков и продавцов призван внести существенный вклад в решение этих проблем и стать надежной опорой для настоящих и будущих собственников квартир, участников долевого строительства.